是的属于立约定金，其作用是保证当事人有诚意订立房屋买卖(或租赁)合同。如果交付定金一方不签合同，则丧失定金;收受一方不签合同，则双倍返还定金。如果合同顺利签订，如买方(承租方)交付定金的，一般转为购房款(租金)。如另一方交付定金，则要返还。
