单身女人该不该买房 单身女人买房需注意的问题

日前，上海社会科学院文学所助理研究员陈亚亚在其论文《都市单身女性生存状态考察》中指出，随着国内出现第四次单身潮，北京、上海、广州等大都出现年轻女性更愿意主动选择单身的现象，由此出现了独特的“单女经济”，其中比较明显的例子就是，近成“单女”都在攒买房，“因为房子比男人更能带来安全感” 婚姻法司法解释（三）中明确规定，婚前个人出资购买的房产属于个人财产，配偶一方不享有产权。在女性越来越追求独立的今天，这条法律条文会更加推动单身女性买房置业，在“具备了买房能力”这个大前提下，单身女性买房需要注意哪些问题呢？ ① 就近原则。尽量选择离上地点较近的房源，不要选择偏僻地段。单身女性在选择房子时，安全性是需要考虑的大问题，小区的居住环境是否安全，上下是否方便，都不能忽视 ② 量力而行。一个人购房与夫妻共同购房不同，所有的购房压力只能独自承担，一旦个人或工作出现问题，就很可能造成还贷困难。单身女性购房应量力而行，切忌好高骛远给自己增加太大的资金压力 ③ 选择小户型。按照“窝”的原则来选房子，房子没必要大,毕竟单身女性买房只是暂时性的居住，而不是终极置业，没有必要给自己增加负担。房子小了，也会有温馨的感觉，而且便于打扫 ④ 具备投资眼光。虽说房子是买来自己住的，但在选房时也要有一定的投资眼光，应该事先了解清楚其租赁率有多高，转让出手难不难等;可以挑选一些暂时冷门但未来前景看好的房源，投资目光可关注到未来-10年 ⑤ 尽量选择成品房。单身女性天天跟装修队打交道是个很麻烦的事情，没有优势。买一个精装修的房子，同样也可以通过家具、装饰，通过自己的布置，也完全可以实现自己的个性化的家庭氛围 ⑥ 尽量靠自己的努力或者家人的帮助买房。不要和恋人一起出资买房，除非两人已经打算结婚。因为未来没有确定，一旦分手，在房屋产权归属上容易产生纠纷。单身女性“房”身固然可取，但房子并不等于安全感 找对象，尤其是对于独立女性，就是找一个窝，找一个归属感。很多女性买完房以后，潜意识里获得了更多的安全感，于是再找对象，眼光就会比较高。中国人还有一个传统观念老觉得男的一定要什么方面都要比女的强，这个强不单纯是心理上的强势，还会拿一些现实条件来衡量，长得比我高，挣得比我多，房子比我好，车子比我的值等等。单身女性买房子以后，无疑给自己找对象抬高了心理门槛。从这个角度来说，如果单身女性克服不了这个心理关，最好不要买。如果认为买房以后就有安全感了；甚至买房的目的是以防万一以后两口子吵架了，我可以搬到我自己的窝里去住，如果是出于这样的角度，最好不要买。

性别比例失衡已经造成了严重的危机，3000多万男性无法找到结婚对象。中国式剩女被各大媒体鼓吹后原本正常的婚恋问题变得严峻起来，但实际上男性比例远远低于女性，单身女性越来越来，尤其集中在一线城市，那么单身女性要不要买房呢？

一、单身女性要不要买房

1、单身女性要不要买房要更具自己的经济实力和实际需求来确定，目前商贷利息降低，但是整体房价没有较大波动。如果有很稳定的工作收入可以选择公积金贷款。

2、中央陆续出台了各种楼市利好政策调整等一系列房地产优惠政策，促进房地产市场销售，政策效果持续显现，房价环比上涨城市增加，涨幅有所扩大。一、二线城市新建商品住宅价格环比涨幅扩大；三线城市新建商品住宅价格环比由降转平。所以单身女性还要考虑到自己所在城市房价情况来决定要不要买房。

3、可以选择小户型

单身女性可以选择一个配套好靠近市区的小户型，这样上班比较方便。如果选择郊区的房子在安全考虑上和出行成本上是不妥的。

4、可以选择二手房

如果确认选择买房那就综合考量是买新房还是二手房，一般单身女性买房是为了自住那么二手房在房价上和配套商就有优势，有的人为了购买改善型户型而出售的小户型价格上也比较合理。

二、房地产盛宴女性缺席：产值30万亿美元多登记在男性名下

购买房产的资金来源于夫妻、未婚情侣、父母、叔伯阿姨、祖辈和其他亲戚朋友。然而，在男权意识根深蒂固的社会中，飙升的房价意味着家庭成员凑起来的钱最终都流向了男性。

大量证据表明，中国的居民房产大多由男性所有。曾在在北京、上海、广州和深圳针对数千位购房者进行的调查显示，80%的婚房房产证上写有男性的名字，而房产证上写有女性姓名的只占30%。2010年的第三次妇女社会地位调查数据表明，51.7%的已婚男性拥有单独房产，而已婚女性单独拥有房产的比例仅为13.2%。很多男性——也有部分女性——认为，丈夫在婚前以自己的名义购买的房产，妻子是没有所有权的。

那么单身女性到底买房的优势有哪些呢？根据新婚姻法解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。这也就是意味着，不论房贷是如何还款的，房子是谁付的首付，离婚后房子就归谁。为了避免离婚时房产离自己越来越远，不少单身女性纷纷表示，宁愿婚前辛苦一点，买一套小户型房产，既是投资，又是依靠。

（以上回答发布于2016-05-30，当前相关购房政策请以实际为准）

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有能力还是买房好，就算以后嫁人了不住也可以出租，又多了一份收入，房子也在升值，比存银行强一百倍。

一、这三类单身女性不要购房
1、非常浪漫重情的单身女性。
这类女性比较重视感情，但重视感情的方式选择了浪漫感性，用林语堂先生的话说，不要因了屋子而有了爱，但谁能保证你拥有了房子以后，那个人没有将这个屋子当做爱你的一个因素呢，或潜在的不可言传地考虑到了呢？当单身女性购房以后是否会碰到她理想中的浪漫感情，现实中有许多不好的例子。
在这类单身女性眼中并没有因为自己是有房一族就怎么样，她们依然会找寻浪漫之旅。但是在一个物欲近乎横流的社会环境之中，房子会带给这类女性很多意外的优越感，提高了准入门槛。实际上，秉承这类婚恋观的单身女性往往物质条件比较优越，最后久而久之形成了剩女一族。
2、对新奇世界心存无法割舍的单身女性。
确有这类女性存在，她们对外面的世界非常喜欢，而世界的更替是非常频繁的，技术流与信息流让这些女性目不暇接。如果你属于这类单身女性，最好不要买房。
因为你不知道自己的未来应该如何停泊，停泊在哪，哪一处港湾最为理想，自己到底从事什么事情比较理想，到底适合什么样的生活方式，尽管你也属于有钱一族，能够自立。
3、爱受伤的单身女性，现实中有很多，因爱受伤的单身女性。
这说明情感生活是你非常依赖的，为什么过早让房子来填补你的闲余时间或空间呢？
从女性的角度来看，什么伤都可以自作自受唯爱例外。因此当因爱而伤的时候，女性选择独自离开的机率非常大，房子总是会衍生出许多的羁绊。当然这里不是鼓励你去受伤或受伤后一味出逃。
笔者比较看重这类女性，而实际生意场中，成功的女性，许多因爱而伤者。这是不成文的规律。