买房子贷款60万 30年还清 提前28年还清 需要还多少利息

等额本息法：贷款总额600000假定当时年利率4.900%贷款年限30 年 ： 每月月供还款本息额是： 3184.36元、总还款金额是： 1146369.6元、共应还利息： 546369.6元。　 首月还利息是：2450　、首月还本金是：734.36；第2个月还利息是：2447　、第2个月还本金是：737.36　　；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
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已还月数是24个月；共还利息57947.12、共还本金18477.52 应还剩余本金581522.48、最后一期利息2374.55　（未考虑中途利率调整因素）///现在还清还需要付出：￥583897.03

等额本息和等额本金还款都是需要同时还本金和利息的，等额本息是每个月还的金额一样多，只是一开始利息多本金少。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样，利息先多后少。
因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，“等额本金”还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时，在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，“等额本息”还款法相对“等额本金”还款法支付的利息会高一些。

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