规定满2年持有住房，过户免5%增值税。卖家持有满5年，又是卖家唯一住房，过户再免1%个税。买家首次买房，90平以下契税1%，还需缴纳评估费千分之6。印花税万分之5。手续费几百元。所以税费依照评估价格计税。实际成交价格不做数。
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