你好，单从你给的条款来看，应当是对乙方有利。因为乙方一般来说不会违反法律而退出租赁，因为别的原因退租也不是违反法律的行为，将不适用上述10倍赔偿金。而甲方只要是将乙方赶走，无论什么原因都要赔偿10被赔偿金。
你好。这条款对乙方有利一些。对甲方来说，任何退房情形都会赔偿。然而乙方如果不违反法律前提下，要求退房，他将不承担赔偿责任。
这种情况乙方有利，乙方中途属于违约。
