原则上是可以，一般城市中非平房是只有房产证，只有比县级下一级的镇或乡里的房产才会出现房产证和土地使用证的现象！
你说的单位宿舍房该是集体产权，这个需要你自己先咨询清楚该宿舍房产权主管单位的主管部门有无特殊规定，这样的房子一般是使用权，不能做贷款！
应该是可以的。不过也分地区。
比如青岛的房子，一般情况下都是房产证和土地证二证合一的。只要房子有了房产证就证明手续齐全，完全合法。但是淄博的房子不仅有房产证和土地证，还有缴纳契税政府给出具的契税证，本地人叫三证齐全。
不知道你是哪里，但一般情况下只要有房产证就能进行合法买卖。
如果是楼房可以放心买，如果是自建房，必须要有土地证。
可以和 卖家一起携带他的个人身份证 和房屋所有权证去房产部门的 档案 查询 该房屋的情况 是不是真实属于卖家的 是不是还没有经过房改~
按照这个情况 没有土地使用证 可能是没有经过房改的 (单位还对该房屋有一部分产权) 要卖家房改 将产权买全(成本价改标准价<-市场价>) 然后才能进行买卖!而且这样的话 土地证也可以办下来~
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