律师催告函

• ‍‍‍                                               律师催告函
       一、现将本文书的制作要点介绍如下：
      
      1．首部。主要写明致送单位和委托事项。
      
      2．正文。
      
      （1）写明要求对方当事人履行义务的事实、理由和法律依据。
      
      （2）提出解决问题的办法。
      
      3．尾部。律师及律师事务所名称及催告日期。
      
      二、格式：
      
      制作时参照法律建议格式。
      
      三、举一范例供制作时参考：
      
      律师催告函
      
      ××房地产有限公司：
      
      ××市××律师事务所受××市××公司委托，就贵公司与××公司签订商品房预售契约后未按合同如期交付商品房一事，郑重致函贵公司：
      
      一、关于贵公司在合同中的义务
      
  


    ××市××公司为解决本公司住房问题，于19××年与贵公司签订了房屋认购合同，合同中约定，由××市××公司向贵公司购买住宅用商品房××套共××平方米，此××套房屋为期房，是贵公司于19××年底立项开发的房地产项目，××公司于签订合同后向贵公司支付了订房款××万元整。19××年××月，贵公司所开发商品房项目取得了××市房地产管理机关颁发的商品房预售许可证，随后××公司与贵公司签订了××市内销商品房预售契约，并向贵公司预交了全部房款的××％共计人民币××万元，先期××万元订房款充抵头期购房款。合同中约定由贵公司在19××年××月××日前将全部××套房屋交付××市××公司，并由购房方支付剩余房款。以上两份合同双方均签字盖章，并符合××市商品房预售的相关规定，合法有效。然而，合同签订后至今，贵公司迟迟未将商用住宅交付给××市××公司，已经构成违约，侵犯了购房方的合法权益。
    
    二、本律师事务所律师意见
    
    （1）根据双方所签订的商品房预售契约，贵公司有义务继续履行合同，本律师事务所律师诚望贵公司能够重视此事，并采取积极合作态度，立即认真履行房屋支付义务，并依法赔偿××市××公司的直接经济损失。
    
    （2）我们也希望贵公司能通过协商方式与我们的委托人解决此事。如果贵公司不主动采取协商的态度或仍借故拖延，拒绝履行合同义务，不交付××市××公司所预定的商用住宅房，我们的委托人将授权本律师事务所代其通过诉讼方式解决此事。届时，只有通过法律途径向贵公司主张合同中规定的权利。
    
    希望贵公司在收到本函后的五个工作日内给予答复，并就有关事项作出明确答复。
    
    本律师事务所地址：××市××区××大街××号
    
    联系电话：
    
    传真：
    
    邮政编码：
    
    ××律师
    
    年 月 日

不会坐牢的，和诈骗罪更扯不上边
法院在执行的时候，只有在被执行人所欠款项巨大，且有偿还能力而拒绝偿还的情况下才会使用拘留15日的司法处罚。900块钱完全谈不上，最多就是法院给你下个裁定书要你还款。你可以和法院说，自己现在比较困难，确实没钱。保证在两~三个月内还清，并要求和银行和解。在这种情况下，一般法院都会同意的。
放心，银行是最好说话的债主，对于这类案件法院也很好说话。不会有事的。