要想知道楼板承重能力，首先要了解设计时的结果计算方法。
楼板的承重能力由楼板混凝土和内配钢筋2部分组成。而荷载由恒荷载和活荷载组成，办公楼活荷载2.0KN/平方米，恒荷载在5.0KN/平方米左右。具体计算过程不写了。一般办公楼板厚在100~150mm，通过计算，需要配筋只要达到构造配筋就行了，双排双向Φ8@200。甚至只要楼板就能承受这个荷载了。但实际上一般都是配到Φ12@150，很多甚至比这还密，就是说有40%的荷载富余量。所以你的办公楼只要不是改做厂房，或是有很大重量的机器放在楼板上，一般结构上不会有问题。
分辨很简单的 什么都不用买
如果裸露出来的是圈梁 那就证明是外面抹灰前队表面处理不好 属于小问题（抹灰前应该把表面的灰清理干净 再喷水 否则就会起“二皮脸”）
如果露出钢筋 或者用铁棍敲击（不是用大锤砸）就能裸露出钢筋 那就证明是实质性的质量问题 就必须重视了
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