中介是一个比较特别的行业，同其他行业的业务员是有很大的不同，一般行业的业务员是公司有一些自己产品推出市场，公司应因市场定好价格，业务员只需推销该产品的优点便完任务。这就叫单向推销。而中介的角色名副其实是中间人，没有自己的产品和定价，所做的全受人委托，完成任务收取佣金，主要是推销服务，推销承诺，推销关系。具备良好的说服力会让对方给予信任。
言谈及身体语言是表现品格的一种方法，亦直接的影响说服力及影响力。言语其实是一种学问，等于把想法表现出来，把事业魅力发挥出来，令对方很想檩、聆听而被说服，所以说话前要细心想想说出来的效果。（要养成一种习惯就是先想想，然后讲）
身体语言：
身体语言是加强语言说服力，增加表达能力，所以身体语言是非常重要的，因为所做的动作，是给予对方的观感是否可信的人，还是一个轻佻浮糙的人。
身体语言是包扩身体所做的任何动作及眼睛的交流，所以要留意自己的动作，眼睛与人交谈不要东张西望，身体的动作不要太夸张，动作自然大方。要谨记所说的每句话，所做的任何动作，对方都给予评估。
销售技巧：
与客户接触推销，必要先了解客户的需要，不要乱做介绍，因为推销一样东西如客人完全不适合，无论该东西有多好，对他都是无兴趣，只觉得在浪费时间，同时也在浪费自己的时间。所以在与客户接触先要了解需要，然后才介绍。每个客户无论是电话或是自寻到公司，他都会说出基本需要，但是这基本需要是不够的，所以要加深了解对方，最好的办法是带客户多看几套房，在看房时了解需要，而做出适当的建议及介绍，增加客户的购买欲念。了解客户最基本是，客户买房是投资还是自住，需要多大面积，多少个房，预算房价，为什么会选择此区，是否与其他地产公司看过房等。
这个问题很复杂，需要一片论文般的字数才能说明白！
做中介，从业经验是很重要的！房地产销售是高端销售，在推销房产的同时必须推销自己！他不接你的电话说明你没有很好的推销自己！如果客户不新人你，那你卖的房子再好也很难卖出！建议你再打电话时少提房子的事，过节或是其他什么时候给客户发个祝福短信，很有用得！
其实中介谈判如果进入最后的议价阶段的话，坦白说就是：帮助强势、打压弱势。房东和客户哪一方较为强势你就得倾向于哪一方，这样最有利于成交。当然不管对待谁，最好还是真心一点，地产销售不能每一个客户只做一笔单子，那样永远不会成为地产行业的精英。
建议你多向你的前辈和店长咨询一下，毕竟经验相当重要，这么一个大单你可以求助于你的店长。
希望你能够成功拿下！ 加油！
有什么好怕的呢？大不了再做一单好了。输赢都很正常的，也许是人家看到了更便宜的了，不过最好还是要做房东的工作，尽可能的把价格降一点。
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曳光蓝弓是目前国内最优质的房产中介软件，采用尖端的C/S技术架构，能够有效确保数据安全，也就是说贵公司的数据永远存放在你们的本地机器，如果单店运行，只需要内网就能高速运行，完全不必连接外网。
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