首先，是爷爷与孙子之间的过户手续，根据《继承法》有关规定，首先要看有无遗嘱。 如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续；如没有遗嘱，则需有其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。
其次，是孙子与叔叔之间的过户，双方携带身份证，房产证去房管局办理。
赠与大孙子，合法有效。
叔叔把钱给大孙子，再直接过户给三儿子。过一次户，多交一次过户费。
可以根据法定继承办理。让大儿子，二儿子放弃继承权。
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