父亲二婚后的房产分配（紧急咨询)

协议就是协议，公证后虽然有法律效力，但是仍然有很多的纠纷，这样很容易出现各种问题。就像楼上说的那样，继母只要和你父亲登记结婚了，那么她的未成年子女和你享有一样的财产继承权。
如果房产证写你父亲的名字，那么房子就是你父亲和你继母的共同财产，有一天你的父亲不在，继母同样有房子的继承和使用权，再加上她孤儿寡母再给你来个蛮不讲理，这不是很麻烦？
所以，钱既然是你拿的，就不如直接以你父亲的名义买，但是房产证上写你的名字，直接证明房是你的，你们可以签协议，允许你的父亲和继母住，这样不是两全其美，你还占有主动权。
单位分房，如果没有房产证或单位不允许写你的名字，那就只有签订房产归属协议，公正，还有继母和她儿子放弃房产继承的声明。虽然这样也许不近人情，但在现在的社会上还是“亲兄弟明算赃”的好，免得麻烦。这样大家反而可能更能把关系协调好，弄得人情交织未必是明智之举。

1、你们签定的协议一定要去公证，并且在协议上规定好房屋所有权比例。
2、办理房产证时要写上你一个人的名字，这样才行，否则，是你父亲和你继母婚姻存续期间共有财产，将来你父亲先走，你继续要继承1/2房产，另1/2房产由她和她儿子，你共同继承。也就是你才能得到1/6房产，明白吗？
3、如果一定房产证是你父亲名义，要保险的话，你可以尽快过户，如果没还完款之前不能过，你就让你父亲写一个遗嘱，公证。
只是你们三人签协议是不行的。

你们谁想享有这个权利就办几个房产证共有权证,可以写明所有权的百分比.