买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。依据是《合同法》第229条定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效！
买卖不破租赁是指，在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物转让与他人，对租赁关系也不产生任何影响。
也就是说，买受人不能以其已成为租赁物的所有权人为由，否认原租赁关系的存在，并要求承租人返还租赁物。
《合同法》规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
在司法实践中，买卖不破租赁这一法律制度，不仅包括因买卖而引起的租赁物所有权变动，还包括因赠与、继承、互易甚至合伙投资引起的所有权变动。
法律依据：
《合同法》第二百二十九条
租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
承租人提出继续租赁的要求是合法的，承租人的利益应当受到法律的保护，买方无权要求承租人现期搬离，所以建议在购房前要充分了解房屋是否已经出租。租赁期限和时到期避免影响自己的权益。
买卖不破租赁：适用于土地、房屋等不动产的租赁
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