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房子是我自己所有（婚前购买），房产证也早已下来，上面只有我的名字，买房子时还打了单身证明。但是还有

2024-11-24 15:18:38

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回答1：

问：房子是我自己所有（婚前购买），房产证也早已下来，上面只有我的名字，买房子时还打了单身证明。但是还有房贷没还完，房产在婚后增值（涨房价）出来的钱是否属于财产分割范围？

答：君同法律在线咨询为您解答

分割夫妻共同财产直接关系到离婚双方的切身利益。所以，在分割财产时应注意：
（1）明确分割夫妻共同财产的范围。
正确认定夫妻共同财产范围，是正确处理财产分割问题的前提。离婚时，夫妻财产分割仅限于夫妻共同财产，所以，在分割财产前，首先要进行分家析产，严格分清夫妻共同财产、个人财产及家庭共同财产，将夫妻共同财产区分出来。
（2）明确分割夫妻共同财产的程序。
分割夫妻共同财产的程序：先由当事人双方协商，协商不成时，向人民法院起诉。人民法院应当先行调解，尽量使当事人能在互谅互让的基础上，达成财产分割协议；调解不成时，再进行判决。
（3）明确分割夫妻共同财产的基本原则。