刚买的毛坯房，需要谨慎看好，应如何验房？

每个人向往住上新房，然而毛坯房的验收一定要做好做细，因为验房的时候没把问题找出来，等到装修才发现问题，处理起来会非常麻烦。

毛坯房验房如果发现问题，就不要先交费签字了。应该先让开发商整改，同时可以用手机拍照作为证据，并保存好自己的验房报告（一般比较专业的验房公司都会提供报告）。

核查房屋总面积，算出来不对大家不要紧张喔，误差在3%以内的情况还是很普遍的，最好不超过5%，套内面积减少、公摊面积增多的情况更多。 

第一，看看墙面顶面有无明显不平整。墙面不平整很影响表面美观，特别是以后装射灯的，在灯光照射下会加强不平的感觉。检查用两米靠尺，两米内平整度误差超过的5mm的，后续可以用石膏或者石膏板找平，不能单靠批腻子，腻子太厚了容易裂、脱落。

第二，看看墙面有无开裂、空鼓。新房腻子一般比较疏松，不宜直接刷漆或贴墙纸，大多会铲掉重新批腻子。发现细小裂纹或小范围空鼓的，后期墙面施工可以贴网格布防裂；发现较多开裂或者大面积空鼓的，就要把开裂、空鼓的部分全都铲掉，直到露出坚实的水泥基层，单靠贴网格布只能缓解问题，不能根本解决问题。

第三，看看顶面有无渗漏。发现渗漏要查明原因，一般是楼板出现裂缝或管道与楼板结合处渗漏；如果是顶楼，联系物业检查建筑屋顶的防水是否破坏或排水沟是否堵塞。

看看屋顶还有周围是否会出现漏水现象，然后墙壁是否有开裂，不然以后会出现安全问题。

一定要注意刚买的毛坯房，要看好主体结构是否完整，墙面是否结实牢靠，就是水电的接头。

刚买的毛坯房，需要谨慎看好，要看房子的 面积和公摊面积是否和说好的一样！

一定要检验好墙壁是否结实，还有水管是不是弄好了。