爷爷有两个儿子,在世时给两个儿子分别建了一套房子A和房子B,但是大儿子那套房子A房产证是爷爷的名字

2025-02-01 01:59:01
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回答1:

房子A属于爷爷的
房子所有权看房产登记谁名下
和户口本有谁名字无关

《物权法》
第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

回答2:

土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
物权法  第一百五十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
你不会理解不了物权法第一百五十二条的规定吧,这一条规定明显表明宅基地使用权可以决定房子与宅基地的使用保持一致,办理了房产证当地政府相关人员涉及严重违规违法违纪,当然房产证自始至终都没有意义。你知道弟兄们分家这回事吗?以后请尊重分家结果

回答3:

爷爷的,只不过是大儿子的户口在爷爷的房产证上而已,原先并没有办理过户手续引起的麻烦

回答4:

从法律角度来说这房子是爷爷的,这种事情在农村是长见的,