你好，你说的情况完全可以。房屋不具备水电基本条件，租约就无效。你可以要求返还租金。如果中介不返还，你可以要求房东还。建议你和房东，中介协商，法律对租客有保护，买卖房屋如果有租约，都规定买卖不破租约。何况普通租房，更理所应当。你目前理由完全正确，不行去法院告他。
如果合同由约定，可以。从你说的情况，你有权解除与中介（二房东）之间的合同。
