房子是90平米为通住宅，评估价为200万元，且满五唯一。 赠与方式：契税3％需缴6万元，买卖方式：首套契税1％需缴2万元，由此可见，买卖缴的税更少。
若房屋满2年则买卖费用少，若不满2年赠与相对来说费用少。直系亲属见赠与只需缴纳4%的契税.不满2年的房屋普通买卖过户需缴纳5.6%的营业是和1%的个税。
