现全国各地均不能办理转按揭手续，其原因是手续麻烦且费用较高，就取消了。
对卖方的房产还要属于处于还贷款的房产，如需交易必须原房主还清银行的贷款，取消抵押才能办理过户手续。
如原房主无力还贷，可以以买家的首期先为原房主还清贷款后，再办理过户手续。这种方式称之为垫资解押 。最好是通过房产中介办理，手续很简单。
现在是各大银行都取消了这项业务了。因为审核严格，手续繁琐，且费用高。
现在如需在还贷期出售房子，必须要还清房贷才可以拿到房产证出售过户。
建议可以协商先把钱还清房贷，再转过户，重新办理按揭贷款。
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