有的，
主要还是看房子的地方是否值得买，比如学区房，就算已经住了40年了，为了孩子上学还是有大把的人买的，所以有没有人买是根据房子的位置情况来看的，
不过房龄太老的话，买方买房子是不能申请按揭购买的，因为房龄太老银行一般是不接受的。
房龄越长，风险越大，银行都不是很愿意贷的，所以评估价就评不高。如果买方是一次性付清，也就不存在了
好像没有，我刚买的二手房房龄就是19年。
房龄会影响评估价，不会贷给你那么多而已。
银行只贷20年（包括20年）的房子的
20年的房子只要地段好 还是有人买的
不是 三十年之内的都能贷 可能会影响成数
房子时间长了就贬值了嘛
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