房产证可以抵押贷款，条件为：1、年满18岁，不能超过65周岁；2、具备按期还款能力；3、通过两种情况来确定可贷款年数；4、提供银行认可的房屋；
首先你要评估一下你的房产价值是多少。现在银行放贷款一般都是你房子评估价格的一半。也就是说你要贷款二十万，你的房子要价值四十万以上才可以。如果评估的价格达不到四十万，建议你去信用社贷款。信用社放贷款的门槛低一些，但利息相对高一点。。如果想利息低的话就去国有银行，门槛高一些，要的手续会比较多，例如房子的价格要保证，你贷款后的用途。。。但利息会低一些。。。。
你这个房产证是不能贷款的，现在一般银行规定一人名下两套房才能办理贷款，而且要看你房屋的价值给你贷款，最多的也不能超50%，（地方规定可能不一样）利息属于商业贷款很高的，没有优惠。
有房产证可以贷款，所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。
可以贷款 但是也贷不了多少 而且利息也很高 你就不如先把首付付了在银行直接走二手房或一手房贷款
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