房产证上虽然只有一个人的名字，但因时婚后买的，所以应属夫妻共同财产，如果要出售，需要另一方写一份书面的同意出售证明。
不需要双方证明 但是如果没写名字的人主张自己的利益 必须具有证据支持"为此房产付过多少钱"
同理,如果男方贷款买房 房子写的男方名字,婚后一起还贷,要是离婚,只要够证据支持女方也为还贷出过钱,房产归夫妻双方共有
必须双方同意才能过户，房产部门如果没有问清楚就过户了，这样一方还可以申请该行为无效。
此房子是夫妻共同财产,要夫妻双方共同同意.
夫妻双方都要同意出售的证明即可
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