关于房产开发商

　　先别着急，无论你之前签的合同是不是开发商说的正式合同，上面都应该有你和对方的签章，是有效的合同，上面有你应得的权益。
　　看看合同上的出卖人是开发商，又有你双方的签章的话就不用着急，直接到你当地建委投诉或者到法院起诉，这样的合同可以告开发商欺诈或者违约，你唯一的劣势就是房款没有交清，不过这也是由于开发商和建筑商之间抵押关系造成的合同违规。
　　你手上有和开发商白纸黑字签订的合同和发票，而且如果这个不是正规的合同的话开发商是不能收取房款的。开发商让你去找那个二老板到开发商那里换正式合同也是不合理的，之前造成这些情况的原因是开发商和那个二老板（应该是建筑商吧，你买的房应该就是俗称的“抵账房”是开发商抵工程款给建筑商的房子）之间的债务与抵押关系，没有理由让买受人为了正式合同去跑，而且当时在你签订第一份合同并缴纳13万房款的时候你是不知道这些的，也就是他们是在有买受人并不知晓的抵押或债务关系存在时卖给你的房子，这个是不合法的。
　　不知道你手里有没有留第一份合同的复印件，有的话拿上所有材料去建委和工商部门投诉吧，这些主管部门给开发商施加压力的话问题解决速度能快些，个人认为法院起诉可以作为下一步的安排，因为首先个人和开发商打官司就在弱势，而且你的情况估计搜集证据也不很容易，所以还是能和平解决最好，毕竟现在能换到正式合同的话说明这个项目证件还是齐全的，除了开发商在建造和销售过程中有违规行为外项目本身还是合法的，能早日拿到正式合同然后入住进去是最好的。
　　这样的麻烦事谁都不愿意碰到，不过遇到也别太着急，有问题可以随时联系，祝你好运