物权法规定，房产证是房屋归属的法律证明。如果未办理产权过户，则该房屋不属于业主所有。存在很大的风险。
物权法同时规定，因判决依法取得房产的，从判决生效之日起取得。
最高院的司法解释规定，由于开发商的原因导致不能办理产权证的，购房者可以要求开发商承担违约责任。逾期超过一年的，购买者有权解除合同，并要求开发商承担赔偿的责任。
看看你们的购房合同上面对房产证办理的期限是怎么约定的，如果超过约定的期限，你们不仅可以要求开发商办理房产证，还可以要求其承担违约金，甚至退房。
为何买房后，开发商迟迟不给你房产证？原来有这么多猫腻
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