下水道堵了物业管吗

对于国家对购房问题的放宽，很多百姓都在城市住上了小区，但是物管与业务的问题也在加剧，生活中，由于人们对法律知识的欠缺，导致很多业主对物业的责任不是很明确，进而出现业主和物管发生矛盾的问题加剧，比如下水管堵归物业管吗，华律网小编为大家整理如下知识，希望可以给广大业主一个参考。
下水管堵归物业管吗
业主下水道堵塞，物业是否管理要看是否是物业的责任。物业公司是依据《物业服务合同》的约定提供维修、保安等物业服务的，因此物业公司是否承担责任要看其是否违约。

根据合同的约定，物业公司应对小区的公用设施设备进行维护、修缮的义务。下水管被堵造成了损失，首先要弄清楚下水道被堵的原因究竟是什么。如果是因为下水管年久失修，物业公司又没有及时发现维修，使得业主在正常使用过程中造成了溢水，那么物业公司就没有履行合同所约定的维修义务，应承担违约赔偿责任。如果是楼上业主使用不当造成的，例如将一些垃圾扔进下水管影响水管正常排水，那么就应该由楼上业主来赔偿。在这种情况下，物业公司如果已尽到合理的注意义务，没有怠于履行及时发现故障并维修的义务，那么物业公司就不承担责任。
所以，广大业主在享受自身权利的时候，也要履行一定的义务，不能抱有一种交了钱，自己什么责任都没有了的不负责任的心态，只有物管和业主共同履行好业务，一个小区才能正常运作，如果您在有任何物业问题需要解答，欢迎到华律网进行详细咨询。

你好
下水管被堵造成损失，先要弄清楚原因。如因为下水管年久失修，物业公司没有及时发现并维修，物业公司应该承担违约赔偿责任。如果是楼上业主使用不当所致，则应由业主向楼上业主索赔。如果不能确认是哪家业主造成的损失，可要求楼上所有使用该下水管的业主共同承担。物业公司如果已尽到合理的注意义务，能够及时发现故障并维修，就不必承担责任。至于租户承租户之间就要相互协调，因为除非是业主的责任，业主完全可以拒绝付款。
下水道属于公用设施，如果楼主居住的小区交了公共维修基金，可申请（物业主管部门）启动公共维修基金进行疏通维护；如果没有交付基金，可以大家兑钱自行找人，如果有物业管理，可以让他们负责联系施工队，大家筹钱一起监督施工作业。

“物业”一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即：物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态，如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。
关于物业的内涵，概言之，主要包括以下要素。
(1)已建成并具有使用功能的各类供居住和非居住的屋宇。
(2)与这些屋宇相配套的设备和市政、公用设施。
(3)屋宇的建筑(包括内部的多项设施)和相邻的场地、庭院、停车场、小区内非主干交 通道路。
由此观之：单体的建筑物、一座孤零零的不具备任何设施的楼宇，不能称之为完整意义上的物业。物业应是房产和地产的统一。这里的地产，系指与该房业配套的地业。
望采纳祝你好运

小区内属于物业管理的部分下水管公共部分堵塞，造成家里的物件被泡，物业管理是有责任的。具体的责任是： 1、负责疏通该下水管； 2、查清该段下水管被堵塞的原因，并应采取相应的措施，以防后期再次堵塞。 3、承担被泡物件的损失赔偿，不过这个赔偿仅限直接损失的赔偿，不承担连带损失。 此外，有些比较好的物业企业，还会在相应的公示栏目内，张贴公开《道歉信》。

首先我觉得出现这样的事，遇到谁都会很气愤。
但你买房的时候可能对这些了解太少了，管理费是不包括业主室内的维修费的。你的房子买了2年了，就等于收楼有2年了，管理处是按你的收楼日期那天来开始算保修期的，不是算你入住的日期，所以你这项维修也确实过了保修期了。多了解这些，对自己有好处。
你可以重新找装修公司再做下水道，但一定要找有营业执照，和资质证书的装修公司来做，如果出现质量问题，比较保险一些。

即使你交了物业费，物业只管公共区域的事，像你家下水堵了，估计物业是不会管的。就看你和物业是怎么签的合同，怎么和物业协商的，如果沟通协商好了，物业也可能给你家疏通下水。自家下水堵了，是一件很闹心的事，如果和物业沟通不好，抓紧上市面上找疏通下水的吧，不然污水没地方排，多闹心啊！