租房法律！！！急急急

2025-03-11 02:39:34

推荐回答（5个）

回答1：

所以要：拘留我15天，还要罚我款。
我想问问我应该负什么责任？警察都有什么相应的权利？该注意什么？
：按法律规定：房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。
房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。
问题补充：我只是出租房子，也不知道他是诈骗犯，这就可以拘留我吗？可以罚我款吗？(出租房子有几个去办那个“房屋出租许可证”的啊？）
：答案同上
哦，知道了一些，顺便问下如果我今后万一租给了杀人犯什么的
：房客犯罪，与你没有直接联系，你不必承担刑事责任。
还有他租我房子时失火、发水、煤气泄漏等损失怎么承担？
：原则上如果你提供的设施没有问题一般不由你承担责任。

回答2：

首先，公安机关对您的处罚并不是由于承租人是诈骗犯。当然如果您在知道或应该知道承租人是诈骗犯的情况下除外（只租赁了两天应该您是不知道的，这一点应该主张）。
其次，公安机关应该是按照公安部在1995年3月6日发布的《租赁房屋治安管理规定》的第三条“ 私有房屋出租的，出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份证、户口簿，向房屋所在地公安派出所申请登记；单位房屋出租的，出租人须持房屋所有权证、单位介绍信，到房屋所在地公安派出所申请登记，经审核符合本规定出租条件的，由出租人向公安派出所签订治安责任保证书。”（本规定现行有效）并《中华人民共和国治安管理处罚法》的第五十四条第三款“未经许可，擅自经营按照国家规定需要由公安机关许可的行业的。”做出的处罚决定。
原则上讲公安机关的处罚是没有问题的。但是首先因为公安部的规定比较旧我国的社会情况发生了很大的变化，所以对此笔者个人认为有些不近人情。但是石家庄市在2006年还发布项类似的文件，所以还要结合您的所在地判断。
您现在的解决是笔者认为如下为要：
1 坚决主张不知道承租人有诈骗行为；
2 承认错误，主张不是主观错误；
3 主张自己的情节较轻；
4 实在要进行处罚，建议以罚款来解决。
根本上来讲公安机关是没有什么过错的。祝福您有个比较圆满的解决。

回答3：

在对待出租屋违法犯罪问题上，房东有责任，但更重要的是，不能将管理者的责任也加到房东头上。因为这是管理者的责任，非房东一人的力量可以控制。
如果说，管理者可以对房东有“应当知道”的要求，那么，百姓是不是更有理由质疑管理部门为什么不“应当知道”？从这个角度看，管理者的责任更大，更应该能发现问题，因此，不应该将管理者由于监管不严，“应该知道”而没有知道的责任强加到房东头上。

管理出租屋违法犯罪问题，重要的是管理者应承担起主要责任。对于房东，一方面确实要规范他们的责任，对于不法房东，是应该予以罚款，但另一方面，也要发挥房东的积极作用，不宜提倡将所有的房东都当做不法承租者的“同案犯”来对待。如果租房人干的违法违章之事非常隐蔽，房东根本无法察觉。在这种情况下，追究房东责任明显违背了过罚相当原则，对房东是不公平的。

我应该负什么责任？警察都有什么相应的权利？该注意什么？我只是出租房子，也不知道他是诈骗犯，这就可以拘留我吗？可以罚我款吗？
根据《中华人民共和国治安管理处罚条例》第57条规定，房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。该条文是jc处罚的依据。
但我认为欠妥，因为房东没有“明知”。拘留有错误，建议依照《行政处罚法》规定的程序申请复议。

还有他租我房子时失火、发水、煤气泄漏等损失怎么承担？
有租赁合同按照租赁合同约定承担责任，没有约定的话由具体责任人承担。
失火由造成失火的责任人承担，煤气泄漏由造成煤气泄漏的人承担。
但房东在失火、煤气泄漏事故中应尽合理注意义务，未尽该义务的，承担连带责任。

回答4：

补充回答：
1、“我只是出租房子，也不知道他是诈骗犯，这就可以拘留我吗？可以罚我款吗？(出租房子有几个去办那个“房屋出租许可证”的啊？）”：
（1）如果你明知道他是诈骗犯还租房给他，就可能涉嫌窝藏罪呢。
（2）出租房子应按规定办理许可或备案登记手续，对你拘留或是罚款，只是因为你没有按规定履行手续就出租房屋的行为。
（3）没有几个人去办出租许可证，并不等于不办许可证就合法吧？

2、“顺便问下如果我今后万一租给了杀人犯什么的，也是一样的处罚吧，哎！谁脸上也不写字啊！”：
（1）是一样的处罚。
（2）其实，如果你办了许可证：不管对方是诈骗犯还是杀人犯，只要你事先留了房客的身份证复印件并报公安备案了，就没有你什么事了：不能对你拘留、也不能再罚款了。

3、“还有他租我房子时失火、发水、煤气泄漏等损失怎么承担？”：
（1）这要分具体情况来确定，比如：失火、发水、煤气泄漏是他故意或过失使用不当造成的：由房客自己负责；；
如果是因为房内设施老化或坏损造成的：在没有约定的情况下是由你负责；但如果你们在合同中约定由房客负责设施的维修和保管的，就由房客负责。

4、还有：我觉得警察也有些诈你的意思，才租了2天就拘留15天、还并处罚款，处罚够重的（是否重，可以查看一下你所在地的规定，政府网站中应有），建议你和警察好好诉诉苦：说你才出租了两天、说你刚刚开始出租、不知道有关规定、你认错你认罚，但请警察同志念在你才开始出租、房子还在还贷的份上，少罚点。一句话：去求情吧。

1、“我想问问我应该负什么责任？”：
（1）行政责任，接受因为房屋租赁不按规定到公安部门办理许可或备案而应受到的行政处罚。
（2）具体该如何处罚，请查阅你所在地政府部门关于房屋租赁的管理规定，各地规定不一。

2、“警察都有什么相应的权利？”：
（1）警察的权利？查处你无许可证出租房屋的行为，要求你接受行政处罚或是对处罚不服时可以提起行政复议或行政诉讼。
（2）你想问的，应是警察应履行什么义务吧？应告知你给予行政处罚的违法事实、法律依据、告知你有要求听证的权利、要给你行政处罚决定书、告知你救济途径（提起行政复议或是行政诉讼）。

3、“该注意什么？”：向警察索要处罚你的法律依据、要正式的罚款收据、要处罚决定书。

个人意见，仅供参考。

回答5：

治安管理处罚法第五十七条：房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。
房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。
所以，警察说拘留你15日没有法律依据。如果你不明知的话，最多适用第一款，200至500元罚款。不用担心！

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