买房需要500万，而租房只要3500元⼀月，哪种方式更划算呢？

你好，很高兴回答你的问题。

在房价高居不下的今天，究竟是买房还是租房，其实很多人都有类似的纠结，毕竟现在选择贷款买房的人数越来越多，除去几十万的首付之外，此后的20年、30年都要因此过上还贷生涯，而租房压力则明显小了很多，那么是不是就意味着租房更划算呢？下面关于这个问题就来谈谈我的看法。

首先，在弄明白这个问题之前，我想先问你一个问题，就是你买房的原因是什么？时至今日，很多人买房并不是为了居住，更多是为了相应的资源，例如想让自己上更好的学校，或者是享受更好的商业配套、生活配套、交通配套等，而这从这两个角度来说，租房和买房的差别是很大的，不能单单只从价格方面考虑。

选择购买一套总价500万的房子，还是租一套3500元/月的房子，哪种方式更划算呢？

考虑到大多数人都是贷款买房，按照首付四成购买一套总价500万的房子，也就是说需要支付首付200万，而剩下的300万都需要通过贷款方式解决，如果房贷利率为5%的话，每个月需要还贷16104元，如果房贷利率为6%的，每个月的房贷也会增加到17986元。

相比较之下，租房每个月仅需花费3500元，而买房则需要承担房贷过万元，很明显，租房更划算。可是，我并不这样认为，在条件允许的情况，我更倾向于买房，原因主要有两点：

其一是有能力购买总价500万的房子，也必然有能力偿还房贷，因为总价200万和500万完全是两个概念，按照每平3万元计算，这套房子的面积也超过了160平，很明显，这已经超出了普通刚需人群的购买能力，而且有能力购买总价500万房子的人，正常也不会选择租房。

第二是买房并不是计算题，不是说偿还房贷划算还是租房更划算，归根结底，买房更要关注目的，或者说你买房的原因是什么，因为现在越来越多的城市规定：当租房时间超过5年之后，才能落地并且上学，而且具体的学校甚至也有规定。

如果你单纯为了解决居住问题，那么我更建议租房，除去每个月的租金之外，基本就是没有其他住房开销了，可是如果你还有其他目的，尤其是为了孩子上学，那么买房或是更好的选择，而且现在很多人买完房子之后，也都有转手的打算，对于租房的你来说，后期频繁搬家也是一件麻烦的事情。

总的来说，选择购买一套总价500万的房子还是租房，到底哪种方式更划算，我认为应该结合你自身的情况，尤其是你买房的原因到底是什么，然后再决定买房还是租房。

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肯定是买房更划算，因为买房付出的价钱会比租房的价钱更加的便宜，所以买房是更划算的。

我觉得买房更划算，虽然买房的压力比较大，但是也属于给自己的一种安全感，因为你不可能一辈子都租房，等老了没有经济支撑时，就会发现有房子的好处了，而且买的房子也可以租出去，也可以得到一部分收入的。

租房是更加划算一点的，但是买了房之后还是有一个稳定的居所的，不会担心被房东撵走的。