新的契税法公布后，对买房会有影响吗？

  《中华人民共和国契税法》全文将于2021年9月1日起施行，网上沸沸扬扬！《中华人民共和国契税法》规定，契税税率分别为3%至5%。大家对契税法实施到底对2020年买房和房地产市场影响有多大？接下来，让我们来了解一下。

    影响最大的是第三条：契税税率为3%至5%。以前的1%、1.5%等优惠利率可能成为历史。

    有鉴于此，数据研究中心认为，新契税法的内容主要体现在以下三点：

    第一是新契税法的法律层面更高，从暂行条例上升到国家法律层面，即《中华人民共和国契税暂行条例》升级为《中华人民共和国契税法》。

    第二从这次免征契税的对象来看，新的免税对象，是夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人继承土地和房屋权属不缴纳契税。此外，该法规定，外国驻华使领馆和国家代表机构免税的，免征契税。

    第三契税税率不变，无论是《中华人民共和国契税暂行条例》还是新的《中华人民共和国契税法》，契税税率均为3%-5%，各省市可自行决定差额税率。

    契税公布后，朋友圈开始解读契税上涨，提前买房，是对新契税法的误读。

    上述，新、旧契税法律并未改变契税的参考值，均为3-5%，各省市根据实际情况制定新的契税税率。我国现行契税实行优惠政策，多数城市实行1%至3%的契税，新契税法也没有提及取消契税的优惠。这一表述仍与《中华人民共和国契税暂行条例》（旧契税政策）一致，特别是刚性需求家庭仍然是政策保障对象，提高契税税率的概率并不高。

新的契税法公布后，对买房不会有影响。

中原地产首席分析师张大伟介绍，《契税法》出台前，契税的征收依据是1997年国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》，该条例第三条明确，契税税率为3%～5%，即《契税法》和《中华人民共和国契税暂行条例》关于契税税率的规定没有任何变化，只是一些内容上的表述更为严谨。

易居研究院智库中心研究总监严跃进也认为，契税的实际征收税率不会调整，“今年是减税减负的年份，很多城市还有减免契税或补贴契税政策。近期中介肯定会炒作，购房者不要过于担心，应该保持独立的置业计划，不要被中介机构忽悠了。”

扩展资料：

虽然《契税法》规定，税率为3%～5%，但在具体的执行过程中，各部委和地方政府对个人购买家庭住房出台了减免措施，这就是为何大众对于此前购房时缴纳的契税税率，和此次《契税法》税率存在较大差距印象的原因。

2016年2月17日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部就发布过《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，通知明确提出，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。另外对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。该通知称，除北京市、上海市、广州市、深圳市外，其他地区均适用该通知全部规定。

参考资料：凤凰网-《契税法》通过后税率上涨至5%？会影响房价吗？