这种情况可解除购房合同、退回定金和首付款，并要求按合同约定赔偿违约金。
卖方可以要求退还定金首付并且赔偿损失，解除购房协议。
与对方协商退款吧，这样的房子等你拿到手那得等很长时间的不划算。
你是不是问买方该怎么办？卖方也不着急。钱都收了。应该是买房着急吧！花了钱还住不上房子。遇上这种情况。首付款都付了。那就说明这个房证已经更完名了。是买方的名儿呢。只不过是抵押到银行了。银行也应该着急。这个样子的话。等开庭的时候。买方你就当有独立请求权的第三人。参与诉讼吧。
解除合同，要求赔偿违约损失
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