1；最好让原房东给你一张书面的同意书，大意是同意你转租合同剩下的11个月房子使用权！2；上网下载一份租房合同，找到租客签订就行，但是时间不能超过你的实用期，如有其他问题，可以找原房东来一起商量大体是这样，现在租房纠纷很多，我建议你最好和房东商量帮他找续租的人，他们签合同，然后退回你钱就行
