业主停在室外的摩托车丢失，物业公司应否赔偿？

［案情回放］

胡海风是某小区业主，并与某公司签订了入住合同。某公司在对小区进行物业管理过程中，先后制订了《小区入住须知》、《小区管理规定》、《门卫岗位责任制》、《关于加强车辆安全管理的通知》、《关于摩托车进出小区专项管理规定》等规章制度，并在小区内公布。《小区管理规定》要求小区内住户每年向某公司交纳物业管理费200元，由某公司负责对小区内的公共设施养护、安全防范措施等方面提供服务。

某公司在发布以上规章后，便开始向小区住户收缴物业管理费，但胡海风一直未交纳。2008年6月24日，胡海风中午下班后将自己的摩托车未加防盗锁就停放在小区内，等下午上班时，胡海风发现自己的摩托车已不在停放点，便立即报案，但公安机关一直未破案。6月27日，胡海风向某公司交纳了200元的物业管理费，之后便起诉至人民法院，请求法院判令某公司赔偿胡海风的经济损失。

［专家点评］

胡海风在摩托车失窃前并未将摩托车钥匙或行驶证交付给某公司，而某公司也未对胡海风出具取车凭证。显然，双方当事人之间就该车辆并不存在保管合同关系。某公司制订了一系列规章制度，这表明某公司已对小区进行了管理，履行了管理职责，胡海风摩托车被盗纯属意外事件，某公司对此并无主观上的过错，其行为也未违法，更无侵害胡海风财产的事实。所以，某公司对胡海风的摩托车被盗并无责任。相反，胡海风摩托车被盗恰恰是因为胡海风未遵守甲公司的规章制度，自己对车辆疏于防范，未停放在自己车库，也未加防盗锁，结果使摩托车被盗，依据过错责任原则，这个后果完全应当由胡海风自己承担。