每一种交易都是有规律与法定的；如果房子真的不想卖，唯一的办法，可以私下跟对方进行沟通的方式协调处理；赔偿对方的违约金当然是不可免的，倘若双方协议清楚，银行是不会放款的。
去解除合同，按合同约定违约承担相应违约金，解约成功，银行自然会终止合同不放款。
让售楼处人员直接解决
