如果协议内已经写明9月30号交房，那么不算对方违约，你不想买了，算你违约，定金是要不回来的。对方不可能那么好跟你和约，退给你的，而且中介费，根据合同注明要你出的！
协义内注明了就不违约了，除非你不要了1万元了。或与房东商量一下，赔点钱给房东，中介那边的钱要是没有付的话，给点给他算了。中介一般不会去告的。因为中介的胜算一般不大，除非有什么合同。
