拆迁安置房不是商品房，所属土地也是集体性质或划拨性质，此类住房不允许买卖，无法过户。需要安置房的房主持有该住房满5年以上，凭安置补偿协议，交纳土地出让金，契税等税费，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，才可以买卖过户该住房。
