工商银行按揭贷款流程是怎么样的

商业贷款流程一般分两种情况：
一种是房产证在手（无抵押、无贷款）。
一种是房产证不在手。
房产证在手：
受理——支付定金、签订合同（当天）——资金监管、按揭申请（当天）——出贷款承诺函（7到10个工作日）——过户（5个工作日）——领证、抵押登记（当天）——资金解冻（1到2个工作日）——银行放款（8到10个工作日）——物业交割（按合同约定条款交割）

房产证不在手：受理——支付定金、签订合同（当天）——资金监管、按揭申请（当天）——出贷款承诺函（7到10个工作日）——赎楼（5到7个工作日）——领旧证（卖方的），注销抵押登记（10到15个工作日）——过户（5个工作日）——领房产证（买方的）、抵押登记（最快当天）——资金解冻（1到2个工作日）——银行放款（8到10个工作日）——物业交割（合同约定的条款交割）

考虑到经济能力的问题，人们在买房的时候大多会选择按揭贷款，那么如何办理按揭贷款手续，是很多人必须了解的内容。经过总结，我认为按揭贷款主要经过以下流程：

第一步，向贷款银行进行咨询，了解贷款条件及贷款利率等具体内容，选择贷款银行。

第二步，向银行申请贷款。

第三步，如果银行通过审核就会通知贷款人签订借款合同和抵押合同，有些银行还会要求去公证处办理公证债权手续。

第四步，办理房屋产权抵押登记。

第五步，以上手续完成后，银行就会发放贷款了。

如是房贷提前还款，需要产权借款人带身份证以及借款合同、还贷卡到柜台去填写提前申请还款表，银行提交后审批通过的话，银行会通知你存钱进原还贷卡帐号
学前儿童观察力的发展特点：
（1）在目的性上，由于神经系统还不够发达，儿童往往会随心所欲的观察，易受无关事物和细节影响，极有可能被自己所喜欢的、感兴趣的物品所吸引。3-4岁儿童一般会在观察过程之中忘掉观察任务，4-6岁儿童观察的目的性有所提高。
（2）在持续时间上，受儿童对观察物品喜爱程度的影响，但随着年龄增加，稍有改善；在一实验里，三四岁的幼儿观察图片的时间只有6分8秒，5岁增加到7分6秒，6岁可达12分3秒 。
（3）在系统性上，儿童不善于将观察的对象整体与局部间、局部与局部间联系，只能得到所看见的单一部分；幼儿的观察从最初的杂乱无章逐渐发展成为有组织、有系统的综合的知觉过程