若贷款本金:53万,期限:20年,按照人行5年期以上贷款基准年利率:4.90%(不变的情况下)采用等额本息还款法,月供:3468.55。
主要还款方式分为等额本息和等额本金两种方式。
1、如果选择等额本息还款: 贷款总额530,000.00 元,还款月数240 月,每月还款3,468.55 元,总支付利息302,452.83 元,本息合计832,452.83 元 。
2、如果选择等额本金还款:贷款总额530,000.00 元,还款月数 240 月,首月还款4,372.50 元,每月递减:9.02 元 ,总支付利息260,782.08 元,本息合计790,782.08 元 。
具体看你的还款能力,等额本息一般还款压力小些,按月等额支付,等额本金一般前期还款压力大,金额多,逐渐减少。总体说,前者相对后者,支付的利息要多些,但由于该方式还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年青人,可以采用用本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。等额本金所支出的总利息比等额本息法少,但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高,适合在前段时间还款能力强的贷款人,年龄大的可采用本金法,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。
月供是3468.55(元)