房屋拆迁新房子还没给，老房子要拆如何签协议？

2024-11-27 11:31:42

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回答1：

1、根据国务院590号令第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
2、从上述问题可以看出，选择是产权置换的模式，因为产权置换拆迁，往往都是新房还未落成，那么签订拆迁补偿协议就尤为重要，根据以往的经验以及容易产生纠纷的地方，特地提醒几点：
（1）、签订协议的主体，根据法律规定，政府才是征收的实施主体，企业或者其他盈利性单位都不能参与征收拆迁。
（2）、关于置换房屋的基本情况，包含坐落的具体位置，甚至层数，朝向，房屋交付时候的质量及物业情况，产权证的办理，面积，交付日期等等均要详细约定。
（3）、关于过渡期的安置。
（4）、关于违约责任的分配及具体的违约责任。

回答2：

一般会在拆迁协议中写清楚安置房在哪，如果建好了，再按照先签先选的原则选房子。