不是的。房屋所有权不包括土地。也就是说房产证，只证明，房屋产权，归持证人私人所有，它的前提是必须，在国土资源局办理好用地审批手续，颁发土地使用证之后才能办理房产证。因此房产证和土地使用证一个代表房产，一个代表用地。
