规定是，农村宅基地，属于集体性质，归村集体管理，。可以办理买卖过户，但是，需要买卖双方都属于这个小村子的户籍，不对外地和外村户籍人士办理，需要买卖双方一起到村委会，先申请，受理后，会公示，全村三分之二同意，之后，村委会给你们办理过户
