以登记过的合同为准,没有登记的合同不具备法律效力.既然你们合同中已经规定的对于违约的赔偿,那就应该按照合同履行. 估计你房东肯定不会同意你赔偿他10800,你们可以协商解决.解决不了可以向法院提出诉讼,不过一般这种问题的判决都比较难执行.
没有好的办法！！！
不过有好的建议！如下：
你可以去你们当地的司法学校，找高年纪的学生去咨询一下，他们不要钱的，为了理论联系实际，他们会很乐意帮住你的。
应该以那份登记的合同为准，你现在解除也是要付违约金的，不过两份租赁合同你可以好好利用一下，在这个基础之上会少给些钱
单从目前给出的信息看，比较麻烦
但可从其他地方打主意，你租用该房是从事什么经营？该地段是否具有经营该行业的许可，你是否取得营业的相关证照？房东在协议中承诺过什么没有？
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