以前的房子是两证分开的，你的房租产权证是私有房，但土地使用证是划拨土地，跟商品房的出让地是有区别的，据你所说的情况，可以适当要求赔偿，虽然土地性质不一样，但有附属物也可以早上赔偿的，现在拆迁赔偿空间很大，自己合情合理就行了。
是国有出让还是国有划拨得看你的土地证的，而不是房产证，所以你拿出自己的土地证看下到底是什么性质就知道了。
至于土地上的附着物，得看你是否有权了，有权你可以主张。不过在我们这里，你说的那几点，就算你有使用权的土地，除了围墙和种植的苗木，其它是没有单独补偿的。
这种不是商品房是单位的划拨房改房有房产证也可以上市买卖交易只是需要补交土地出让金
房产证上写的是是有房产，应该算是划拨房改房吧。
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