首先你单位的土地性质是什么？ 一、携带相关材料到市土地局办理土地出让申请手续。（土地出让申请及相关申请表格；土地证原件；出让双方签定的合同协议；规划部门规划意见；其他要求材料） 二、进行土地评估，交纳土地评估费（一般按评估价的四‰交纳）。 三、交纳出让金（评估价的二5%）、契税（评估价的三%）。 四、土地管理局研究报批。 5、携带有关资料：（双方出让合同；有关土地出让批复文件；规划部门出示规划意见；经计委批文；到区土地局办理土地证，交纳管理费） 划拨土地出让的办理程序为： 一、申请：由转让双方向国土资源管理部门提出申请，并提供下列材料：（土地转让申请、原土地使用者的《国有土地使用证》及地上物产权证明、双方的土地转让协议、双方有效身份证件、有关纳税发票） 二、经审核符合条件的，委托地价评估测算补交出让金，其标准为不低于评估地价四0%。 三、根据规定补交出让金及有关规费并报政府审批。 四、进行土地权属变更登记、核发土地证书
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