没有房产证的房子有什么风险？
1：不能够贷款，因为没有正式的房产本，银行不予受理贷款
2：不能过户。没有正式房本，国家房产交易部门无法受理过户。
3：日后有风险。即使你与开发商签定合同，但是如果开发商毁约或者该房产被拍卖，你的利益无法得到有效的法律保护。
如果出现了纠纷，法律上的唯一依据是房产本。如果你明知没有本还购买，出现问题会有很大的风险。
可能这个房子很合你的心意吧，但是要知道风险和诱惑并存，小心为好，我的意见，没有产权证，不要买。
买卖有困难；出租有困难；抵押有困难；拆迁补偿有困难；产证登记权人把房子可以直接过户。总结下来就是你证明这是你的房子比较难，不动产以登记产生物权变动的效果，法律上你只是实际占有人，不是物权所有人。祝好
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