土地出让金与办房产证有什么关系

2024-12-04 12:00:06

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回答1：

划拨性质土地在办理房产证时，或卖掉住房过户时，需要缴纳土地出让金，办理个人名义出让性质土地证，才可以。
《中华人民共和国城市房地产管理法》：
第四十条　以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国家规定，报有批准权的部门审批。有批准权的部门准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的部门按照国家规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国家规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
第四十一条　房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条　房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。