合同就是限制甲乙双方中途变卦，因此你是无法要求退房的。你有二条路可以选，一是与对方协商，适当赔偿一点费用，再起一份合同，从而终止第一份合同，这种情况除非是对方完全同意，否则无解。二是你把这商铺再次转租，转租的价格方面由你自己决定，你甚至可以从中赚些利润，前提是有人想要这商铺，转租年限则不要超过原先那份合同。
当然可以，合同是保护双方的，只要对方没损失，双方谈下就行。
