赶集网上卖的深圳的房子很便宜可不可靠？是不是小产权房？什么是小产权房？可不可靠？

网上卖的房子便宜，无非是东莞房、深圳小产权房。同地段价格低于商品房很多的话，肯定是小产权了！
小产权：现在没有国家颁发的红本房产证，现在不被国家认可。小产权里面又有一个村委统建楼（下面用村委楼代替），但是国家《物权法》说村委楼属于深圳村民的集资房，没有使用年限！小产权这边签合同是这样，和地方村委签合同，甲方是村委，乙方是业主，还会给一个房屋使用证。
至于说保障问题，商品房卖的都是期房，还可能不能封顶的危险，这个就见仁见智了，因为我就是做小产权的。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

那些明显大幅度低于商品房市场价格的房源，单价几千块到一万多的，可以肯定都是小产权房。

不可靠 ~ 所收走就收走了 、红本上面是没有使用年限的~ 如果你想压力没有那么大的话 干嘛不在深圳周边买 新房呢？压力会没有那么大、12000一坪 5.600千的也有~~~