租房不退订金怎么办

租房子是需要给房东缴纳押金的，如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，房客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。其次，是协商解决不了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束;没有以上需要赔偿房东的事项;房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。但是要注意，若有以下几种情况，房东有权扣押金：租客没有按照合同约定时间退租;承租人没有定期上交租金;租客损坏属于房东所有物品。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十五条【租赁合同的形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

租房定金不退解决办法

1. 如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 

2. 当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 

3. 除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。  

4. 在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 

5. 如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。 

6. 租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。 

1、首先搞明白业主为何不退订金或定金；
2、其次，业主给的收条到底是定金还是订金，订金可退，定金不可退；
3、最好还是协商，如果协商不成确实又不是我们的过错，可报警处理；
4、根据你的描述，应该是你的问题，建议不要因为300元再浪费时间跟精力了。

订金 非 定金，可视为无效。也就说可以全退。
当然此事中介付出很多努力，也应尊重对方的劳动。如果还是要租房子的话，最好把这房子租下来。
如果确实不想再租，招中介去要回来就是，强势一点就可以。 以后记得，要保护自己的权益，写清楚签合同的期限，总不能你说签我就要签，你说不签我就一直等吧。

你这个情况可能得不到法律的支付，订金：如果是双方有一方违约，另一方即不予退还或退还，这主要是看双方的约定，订金可以试为预付款所支付的租金，你违约，就要承担违约责任，所在不可能能退给你；定金：如果是给定金的一方违约，收的一方不予退还，如果是收定金的一方违约，给定金的一方可以要求收的一方双倍返还！
综上，如是订金，可以要求返还部分，因违约金不得超过其损失的30%，都不退显然是过高了；如果定金，那就没有退的！
以上回答你满意么？