奶奶去世后其所有法定继承人集体协商好，按下面流程办理： 1、所有法定继承人集体协商好选定其配偶为房产继承人，其他人放弃继承； 2、一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书； 3、继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更；取得新房权证； 4、和买方商议好后之后可以办理买卖过户。
