房屋租赁合同，出租方违约，承租方怎么办？

生活中人们为了方便学习、生活、工作，暂时又没买房打算一族，房屋租赁在生活中便十分常见。通常在租房过程中，站在租房者的角度来讲总是希望能租到物美价廉的房屋，而从出租方来讲，总是希望提供的物质资源越少越好。很多时候因此会导致一些意见的分歧，从而使得租赁过程洽谈不愉快，甚至产生一定的纠纷。在房屋租赁过程中，出租人一旦发生违约，那么，房屋租赁出租方违约怎么赔偿?租赁合同中有违约责任约定的，则双方当事人依照合同约定的违约金比例支付。如果违约金的没有约定或者约定过低，可依据约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认定约定过高，可要求降低。如果是租赁合同中对违约金没有约定，应按照对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房租。租房违约金的处理：双方按照租赁合同约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。

房东不按合同约定履行义务，属于违约行为，你可以向法院要求解除合同，返还未住租金和押金。

你好！可请求房东按合同继续履行，承担违约责任。
如果证明房东构成根本违约或达到解除条件，可请求解除合同，返还房租及押金，赔偿你的损失。

承租方是你啊应是你缴纳相关使用费用啊 你这个涉及金额不多 估计法院也不会受理 如果写明是房东交的话就是可以退的