商品房公摊面积22%合理吗？

按照你说的建筑类型，是不应该有这么大的公摊比例的，是否你的房子有电梯，而且附属建筑面积比较大呢？否则多层建筑是不会达到20%的公摊比例的。

你现在的情况，应当首先去开发商那里，要他们的面积实测量报告，这个报告是交房和结算的标准，是必须予以公示的，业主是有权查阅的。

在实测量报告中，写了你的房子公摊面积是由哪些部分构成的。可能你不是专业人士，无法分辨公摊给你的面积是否合理，但你可以找个专业人士陪同一起去看，这样可以确认公摊是否有错误。

另外，个人建议你要联合一些其他业主一起去查，个人的力量太小了，不足以引起重视。

你们在查到了实测量表之后，如果对公摊面积计算有异议，可以去当地房管局申请重新测量。至于最后能找回多少，我也不好说了。不过从我的经验来讲，你现在的房子，如果有电梯，找回的公摊面积不会太多，如果没电梯，那应当能找回一半以上的公摊面积。

这个没有什么合理不合理的，周瑜打黄盖，愿打愿挨。你当时买的时候认可这个得房率，交房后套内面积没有减少，他就合理，如果你当时候买的时候套内面积减小了，开发商就要退钱给你，他就不合理了。

不合理啊!
一般多层的商品房的得房率不应低于85%的，也就是公摊面积不超过15%！
22%？？
又不是高层电梯房！