深圳的限购政策会对那些人的利益带来影响？

深圳楼市的限购政策调控，可谓是一记爆炸性新闻，瞬间就激起了了全国楼市的激烈讨论。这次政策调控力度之大，超出多数人预料。

7月15日，深圳市住建局发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。通知提出了八大调控措施，而且其严厉程度甚至可以说已经远超北京上海，也超出很多业内外人士的预料。

从这些新政来分析，我们可以看出，这次新政主要影响了下列几类人群：

1、深圳入户门槛太低了，短时间内入户买房的人群太多：这些人主要是看中了深圳的户口，有很多家长在孩子上大学的时候，就立刻把户口迁到深圳，一毕业就立刻买房，深圳每年的外来新增人口超过150多万人，深圳本来就土地少，新房少，人一多房价就被炒上去了。这次新政大大提高了购房资格，遏制了这些投机取巧入户买房的。

2、利用假离婚来投机取巧，多买二套房三套房的。以前的时候，一些人为了多买几套房，故意上演假离婚手段，来摆脱拥有住房总套数的限制，买完房子就立刻复合，一来就躲过政策多买好几套房子，这次新政是彻底遏制了这类闹剧的上演。

3、打击了投资炒房客。二手房增值税从两年变成五年，这就让那些炒房客手里的房子多出了很多交易成本，再加上住宅价格750万的上限，让那些上千万的天价房多出豪宅税，让投资炒房的人付出更多成本，这次新政是确实打击了一些炒房客。

4、还有一些本地人也受到了影响。这一次是调控力度过大了，让一些本地人都失去了购房资格，新房抽签和首付比例的改动，让本地人买房也提高了许多门槛。

有待观察

深圳的限购政策会对炒房客这些人的利益带来影响。打击了炒房客。这次政策出台给了那些炒房者当头一棒，二手房交易的成本提高，会让二手房市场降温，而新房会更受利好，新房抽签和购房资格调整，会让更适合条件的人享受到买房福利。

对炒房者影响很大，限购限售政策等于切断炒房者的资金流动性，对于刚需购房着利好，长期有利本地房地产业健康发展。

首先会给普通居民带来一定的优惠，一定程度上降低、打压房价，而给那些“炒房者”会造成一定的损失，毕竟加大了他们炒房的难度。